Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Khu đô thị Izumi City – giỏ hàng trực tiếp CĐT – Chính sách chiết khấu khủng
715 đ
·
140m²
·
4
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Thông tin mô tả Khu đô thị Izumi City – TP. Biên Hoà, Đồng Nai. – Chủ đầu tư Nam Long mở bán giỏ hàng chiết khấu cực hấp dẫn những căn cuối cùng của giai đoạn 1.- Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng...
HOT, bán biệt thự song lập tặng sân vườn chỉ có tại Vinhomes Wonder City Đan Phượng
21 tỷ
·
228m²
·
8
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
GIỎ HÀNG BÁN CÁC CĂN GIÁ TỐT TỪ 1-2-3-4PN, PENTHOUSE TẠI VINHOMES CENTRAL PARK – TIN THẬT 100%
6,6 tỷ
·
90m²
·
2
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Phổ Yên City Rise
200 tỷ
·
Phường Cam Ly Đà Lạt
Tổng quan Phổ Yên City Rise Diện tích 9,84 ha Phổ Yên City Rise là dự án khu đô thị toàn diện phong cách resort do Công ty Cổ phần Bắc Thăng Long – Thành Đồng làm chủ đầu tư nằm tại phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy...
Cập nhật quỹ 35 căn ngoại giao Vin Đan Phượng chiết khấu 12,7% ký trực tiếp CĐT, hỗ trợ vay 70%
17,8 tỷ
·
96m²
·
5
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
hông tin mô tả CĂN HỘ FULL NỘI THẤT CAO CẤP GIÁ CHỈ TỪ 7 TRIỆU/THÁNG 1PN – 2PN | GẦN TRUNG TÂM | TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤPBạn đang tìm nơi an cư lý tưởng, tiện nghi mà vẫn vừa túi tiền? Chúng tôi có giải pháp cho bạn! Căn hộ cao cấp 1PN 2PN...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Thông tin mô tả Vị trí đắc địa: – Toạ lạc tại 285 Cách Mạng Tháng 8, Viettel Complex Tower nằm ngay trục giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong vài phút. Khu kinh doanh sầm uất, xung quanh nhiều tiện ích gần...
Các câu hỏi thường gặp
Có nên mua đất trung tâm phường 1 ngay không?
Có. Giá đang tăng nhưng còn dư địa do hạ tầng đang phát triển và quỹ đất dần thu hẹp.
Giá đất ở đâu tăng nhanh nhất?
Các tuyến Trần Phú – Hồng Bàng – Coopmart – chợ cũ là nơi tập trung dòng tiền lớn.
Mua nhà ở hay đầu tư kinh doanh hiệu quả hơn?
Cả hai đều có cơ hội. Nếu mục tiêu dài hạn và dòng tiền đều, nhà phố kinh doanh là lựa chọn tối ưu.
Xem thêm
Phường 1 – TP Bảo Lộc: Trung tâm hành chính mới 2025
Phường 1 Bảo Lộc chính thức được thành lập từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình đô thị hóa và tái cấu trúc hành chính của thành phố. Phường mới được hình thành từ việc sáp nhập Phường 1, Phường Lộc Phát và Xã Lộc Thanh, trở thành một trong những trung tâm hành chính – thương mại trọng yếu nhất của TP Bảo Lộc.
Với diện tích rộng 51,46 km² và dân số gần 56.000 người, Phường 1 không chỉ đóng vai trò trung tâm hành chính mà còn là điểm đến đầy hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Tổng quan hành chính & địa lý phường 1 sau sáp nhập
Thông tin mới sau khi sáp nhập
-
- Tên gọi chính thức: Phường 1 – Thành phố Bảo Lộc
- Diện tích: 51,46 km²
- Dân số: 55.845 người
- Nguồn gốc hình thành:
- Sáp nhập phường 1 cũ
- Toàn bộ phường Lộc Phát
- Toàn bộ xã Lộc Thanh
- Trụ sở UBND: Số 2 Hồng Bàng, khu trung tâm hành chính TP Bảo Lộc
Sự hợp nhất này giúp tạo nên một đơn vị hành chính có quy mô lớn, tập trung cả yếu tố dân cư, kinh tế, giáo dục và hành chính, là nền tảng vững chắc cho việc phát triển đô thị đồng bộ trong tương lai.
Vị trí liên kết vùng
Phường 1 nằm tại khu vực trung tâm thành phố, sở hữu nhiều trục giao thông huyết mạch như Hồng Bàng – Trần Phú – Nguyễn Công Trứ – Lê Thị Pha, đồng thời giáp ranh với các khu vực phát triển như:
-
- Phường 2 (mới): Gồm phường 2 cũ, xã ĐamBri và xã Lộc Tân
- Phường 4 (mới): Gồm phường B’Lao, Lộc Tiến, một phần Lộc Sơn
- Phường Lộc Sơn: Khu công nghiệp – tiềm năng thương mại phụ trợ
Thị trường bất động sản phường 1 năm 2025
Bảng giá nhà đất cập nhật
| Loại hình | Khu vực tiêu biểu | Giá bán (triệu/m²) | Tăng trưởng 2024–2025 |
| Đất mặt tiền trung tâm | Hồng Bàng, Trần Phú | 80–130 | 12–15% |
| Đất hẻm ô tô | Nguyễn Công Trứ, Lý Tự Trọng | 30–60 | 8–10% |
| Đất nền dân cư | KDC Lộc Phát, Lộc Thanh | 15–35 | 10–12% |
| Nhà phố kinh doanh | Gần chợ Bảo Lộc, Coopmart, Vincom | 70–120 | 15–18% |
| Căn hộ – chung cư | Nguyễn Văn Cừ, đường mới ven suối | 25–40 | 10–12% |
Lưu ý: Giá giao dịch thực tế cao hơn 3–5 lần so với bảng giá đất nhà nước. Các khu vực gần trung tâm hành chính – thương mại luôn có biên độ tăng giá cao và tiềm năng khai thác tốt.
Động lực tăng trưởng & phát triển đô thị
Hạ tầng giao thông chiến lược
-
- Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (đoạn Tân Phú – Bảo Lộc): Chuẩn bị triển khai, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM chỉ còn ~2 giờ.
- Mở rộng các tuyến nội đô: Hồng Bàng, Nguyễn Văn Cừ, Chu Văn An đang được nâng cấp vỉa hè, chiếu sáng, mở rộng lộ giới.
Hành chính – trung tâm quyền lực mới
-
- Các cơ quan đầu não: UBND, Tòa án, Chi cục Thuế, Phòng Tài nguyên, Tư pháp… sẽ tập trung tại Phường 1.
- Khu hành chính – chính trị mới của Lâm Đồng (nếu tỉnh chia tách): Nằm trong định hướng quy hoạch giai đoạn 2026–2030.
Dịch vụ – thương mại – giáo dục
-
- Các trung tâm thương mại: Coopmart, Vincom, chợ trung tâm
- Giáo dục chất lượng: THPT Lê Hồng Phong, Đại học Tôn Đức Thắng cơ sở Bảo Lộc, các trường quốc tế, dân lập
- Y tế hiện đại: Bệnh viện II Lâm Đồng, phòng khám đa khoa, trung tâm chăm sóc sức khỏe
So sánh Phường 1 với các phường lân cận
| Tiêu chí | Phường 1 | Phường 2 (mới) | Phường Lộc Sơn |
| Diện tích | 51,46 km² | 176,72 km² | 68,73 km² |
| Dân số | 55.845 người | 49.564 người | ~40.000 người |
| Giá đất trung bình | 50–130 triệu/m² | 15–50 triệu/m² | 10–35 triệu/m² |
| Vai trò | Trung tâm hành chính – thương mại | Dân cư – mở rộng không gian |
KCN – phát triển công nghiệp
|
| Tiềm năng đầu tư | Nhà phố, đất nền, thương mại dịch vụ | Second home, đất rộng |
Cho thuê công nghiệp, kho bãi
|
Cơ hội đầu tư bất động sản tại Phường 1
Các phân khúc tiềm năng
-
- Đất nền trung tâm: Pháp lý rõ ràng, quỹ đất khan hiếm, phù hợp đầu tư dài hạn.
- Nhà phố thương mại: Tăng giá tốt, cho thuê ổn định 15–30 triệu/tháng, vị trí đắc địa quanh chợ – Coopmart.
- Căn hộ, homestay: Dễ khai thác, dòng tiền từ du lịch + chuyên gia làm việc tại các cơ quan hành chính.
Chiến lược theo thời gian
| Thời gian | Loại hình đầu tư phù hợp | ROI kỳ vọng |
| Ngắn hạn (6–12 tháng) | Mua đi bán lại đất nền có sổ | 10–15% |
| Trung hạn (1–3 năm) | Mua xây homestay – nhà trọ cho thuê | 12–18% |
| Dài hạn (3–5 năm) | Đón đầu quy hoạch trung tâm hành chính | 15–20% |
Rủi ro & lưu ý khi đầu tư
-
- Giá đất cao: Vốn đầu tư từ 2–5 tỷ trở lên, khó tiếp cận với nhà đầu tư nhỏ.
- Quy hoạch chặt: Cần kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng, quy hoạch 1/500, khu vực bảo tồn cây xanh.
- Cạnh tranh lớn: Từ các phường mới như Lộc Sơn (giá mềm) và vùng ven như Lộc Thanh cũ, Lộc Phát cũ (giá dễ tiếp cận hơn).
Dự báo thị trường BĐS phường 1 đến 2030
-
- Tăng trưởng bền vững: 10–13%/năm trong giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng second home – trung tâm hành chính: Gia tăng nhu cầu mua ở thật, mua đầu tư dài hạn
- Hướng thành đô thị loại II: Tỷ lệ đô thị hóa sẽ tăng mạnh, phường 1 là lõi trung tâm quy hoạch
Quảng Trường Lâm Viên – Đơn vị đồng hành chiến lược đầu tư tại TP Bảo Lộc
Quảng Trường Lâm Viên Đà Lạt – Bảo Lộc cam kết hỗ trợ:
-
- Tư vấn chuyên sâu: Lên chiến lược đầu tư từng phân khúc
- Pháp lý minh bạch: Kiểm tra sổ, quy hoạch, thủ tục nhanh gọn
- Hỗ trợ tài chính: Kết nối ngân hàng, định giá tài sản
- Dịch vụ trọn gói: Mua bán – cho thuê – vận hành homestay
- Tư vấn chuyên sâu: Lên chiến lược đầu tư từng phân khúc
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, nhận bản đồ quy hoạch và danh sách lô đất tiềm năng.
-
- Website: https://quangtruonglamvien.com/
- Hotline: 0985 839 081
- Địa chỉ: Đ. Trần Quốc Toản, Phường 1, Đà Lạt, Lâm Đồng
- Fanpage: Quảng Trường Lâm Viên
- Email:quangtruonglamvien@gmail.com