Phường 1 Bảo Lộc

Phường 1 – TP Bảo Lộc: Trung tâm hành chính mới 2025

Phường 1 Bảo Lộc chính thức được thành lập từ ngày 01/7/2025, theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình đô thị hóa và tái cấu trúc hành chính của thành phố. Phường mới được hình thành từ việc sáp nhập Phường 1, Phường Lộc Phát và Xã Lộc Thanh, trở thành một trong những trung tâm hành chính – thương mại trọng yếu nhất của TP Bảo Lộc.

Với diện tích rộng 51,46 km² và dân số gần 56.000 người, Phường 1 không chỉ đóng vai trò trung tâm hành chính mà còn là điểm đến đầy hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Tổng quan hành chính & địa lý phường 1 sau sáp nhập

Thông tin mới sau khi sáp nhập

• • Tên gọi chính thức: Phường 1 – Thành phố Bảo Lộc
  • Diện tích: 51,46 km²
  • Dân số: 55.845 người
• Nguồn gốc hình thành:
  • Sáp nhập phường 1 cũ
  • Toàn bộ phường Lộc Phát
  • Toàn bộ xã Lộc Thanh
• Trụ sở UBND: Số 2 Hồng Bàng, khu trung tâm hành chính TP Bảo Lộc

Sự hợp nhất này giúp tạo nên một đơn vị hành chính có quy mô lớn, tập trung cả yếu tố dân cư, kinh tế, giáo dục và hành chính, là nền tảng vững chắc cho việc phát triển đô thị đồng bộ trong tương lai.

Vị trí liên kết vùng

Phường 1 nằm tại khu vực trung tâm thành phố, sở hữu nhiều trục giao thông huyết mạch như Hồng Bàng – Trần Phú – Nguyễn Công Trứ – Lê Thị Pha, đồng thời giáp ranh với các khu vực phát triển như:

• • Phường 2 (mới): Gồm phường 2 cũ, xã ĐamBri và xã Lộc Tân
  • Phường 4 (mới): Gồm phường B’Lao, Lộc Tiến, một phần Lộc Sơn
  • Phường Lộc Sơn: Khu công nghiệp – tiềm năng thương mại phụ trợ

Thị trường bất động sản phường 1 năm 2025

Bảng giá nhà đất cập nhật

Lưu ý: Giá giao dịch thực tế cao hơn 3–5 lần so với bảng giá đất nhà nước. Các khu vực gần trung tâm hành chính – thương mại luôn có biên độ tăng giá cao và tiềm năng khai thác tốt.

Động lực tăng trưởng & phát triển đô thị

Hạ tầng giao thông chiến lược

• • Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương (đoạn Tân Phú – Bảo Lộc): Chuẩn bị triển khai, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM chỉ còn ~2 giờ.
  • Mở rộng các tuyến nội đô: Hồng Bàng, Nguyễn Văn Cừ, Chu Văn An đang được nâng cấp vỉa hè, chiếu sáng, mở rộng lộ giới.

Hành chính – trung tâm quyền lực mới

• • Các cơ quan đầu não: UBND, Tòa án, Chi cục Thuế, Phòng Tài nguyên, Tư pháp… sẽ tập trung tại Phường 1.
  • Khu hành chính – chính trị mới của Lâm Đồng (nếu tỉnh chia tách): Nằm trong định hướng quy hoạch giai đoạn 2026–2030.

Dịch vụ – thương mại – giáo dục

• • Các trung tâm thương mại: Coopmart, Vincom, chợ trung tâm
  • Giáo dục chất lượng: THPT Lê Hồng Phong, Đại học Tôn Đức Thắng cơ sở Bảo Lộc, các trường quốc tế, dân lập
  • Y tế hiện đại: Bệnh viện II Lâm Đồng, phòng khám đa khoa, trung tâm chăm sóc sức khỏe

So sánh Phường 1 với các phường lân cận

Cơ hội đầu tư bất động sản tại Phường 1

Các phân khúc tiềm năng

• • Đất nền trung tâm: Pháp lý rõ ràng, quỹ đất khan hiếm, phù hợp đầu tư dài hạn.
  • Nhà phố thương mại: Tăng giá tốt, cho thuê ổn định 15–30 triệu/tháng, vị trí đắc địa quanh chợ – Coopmart.
  • Căn hộ, homestay: Dễ khai thác, dòng tiền từ du lịch + chuyên gia làm việc tại các cơ quan hành chính.

Chiến lược theo thời gian

Rủi ro & lưu ý khi đầu tư

• • Giá đất cao: Vốn đầu tư từ 2–5 tỷ trở lên, khó tiếp cận với nhà đầu tư nhỏ.
  • Quy hoạch chặt: Cần kiểm tra kỹ chỉ giới xây dựng, quy hoạch 1/500, khu vực bảo tồn cây xanh.
  • Cạnh tranh lớn: Từ các phường mới như Lộc Sơn (giá mềm) và vùng ven như Lộc Thanh cũ, Lộc Phát cũ (giá dễ tiếp cận hơn).

Dự báo thị trường BĐS phường 1 đến 2030

• • Tăng trưởng bền vững: 10–13%/năm trong giai đoạn 2025–2030
  • Xu hướng second home – trung tâm hành chính: Gia tăng nhu cầu mua ở thật, mua đầu tư dài hạn
  • Hướng thành đô thị loại II: Tỷ lệ đô thị hóa sẽ tăng mạnh, phường 1 là lõi trung tâm quy hoạch

Quảng Trường Lâm Viên – Đơn vị đồng hành chiến lược đầu tư tại TP Bảo Lộc

Quảng Trường Lâm Viên Đà Lạt – Bảo Lộc cam kết hỗ trợ:

• • Tư vấn chuyên sâu: Lên chiến lược đầu tư từng phân khúc
    
  • Pháp lý minh bạch: Kiểm tra sổ, quy hoạch, thủ tục nhanh gọn
    
  • Hỗ trợ tài chính: Kết nối ngân hàng, định giá tài sản
    
  • Dịch vụ trọn gói: Mua bán – cho thuê – vận hành homestay

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, nhận bản đồ quy hoạch và danh sách lô đất tiềm năng.

• • Website: https://quangtruonglamvien.com/
  • Hotline: 0985 839 081
  • Địa chỉ: Đ. Trần Quốc Toản, Phường 1, Đà Lạt, Lâm Đồng
  • Fanpage: Quảng Trường Lâm Viên
  • Email:quangtruonglamvien@gmail.com