Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Khu đô thị Izumi City – giỏ hàng trực tiếp CĐT – Chính sách chiết khấu khủng
715 đ
·
140m²
·
4
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Thông tin mô tả Khu đô thị Izumi City – TP. Biên Hoà, Đồng Nai. – Chủ đầu tư Nam Long mở bán giỏ hàng chiết khấu cực hấp dẫn những căn cuối cùng của giai đoạn 1.- Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng...
HOT, bán biệt thự song lập tặng sân vườn chỉ có tại Vinhomes Wonder City Đan Phượng
21 tỷ
·
228m²
·
8
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
GIỎ HÀNG BÁN CÁC CĂN GIÁ TỐT TỪ 1-2-3-4PN, PENTHOUSE TẠI VINHOMES CENTRAL PARK – TIN THẬT 100%
6,6 tỷ
·
90m²
·
2
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Phổ Yên City Rise
200 tỷ
·
Phường Cam Ly Đà Lạt
Tổng quan Phổ Yên City Rise Diện tích 9,84 ha Phổ Yên City Rise là dự án khu đô thị toàn diện phong cách resort do Công ty Cổ phần Bắc Thăng Long – Thành Đồng làm chủ đầu tư nằm tại phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy...
Cập nhật quỹ 35 căn ngoại giao Vin Đan Phượng chiết khấu 12,7% ký trực tiếp CĐT, hỗ trợ vay 70%
17,8 tỷ
·
96m²
·
5
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
hông tin mô tả CĂN HỘ FULL NỘI THẤT CAO CẤP GIÁ CHỈ TỪ 7 TRIỆU/THÁNG 1PN – 2PN | GẦN TRUNG TÂM | TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤPBạn đang tìm nơi an cư lý tưởng, tiện nghi mà vẫn vừa túi tiền? Chúng tôi có giải pháp cho bạn! Căn hộ cao cấp 1PN 2PN...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Thông tin mô tả Vị trí đắc địa: – Toạ lạc tại 285 Cách Mạng Tháng 8, Viettel Complex Tower nằm ngay trục giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong vài phút. Khu kinh doanh sầm uất, xung quanh nhiều tiện ích gần...
Các câu hỏi thường gặp
Giá đất Lộc Tân – ĐamBri có còn tăng không?
Có. Tỷ lệ tăng trung bình 10–13%/năm, đặc biệt tại các vị trí ven trục đường lớn.
Có nên đầu tư homestay tại Phường 2?
Rất nên nếu bạn có tầm nhìn trung – dài hạn. Khu vực ĐamBri đang hình thành cụm nghỉ dưỡng sinh thái quy mô nhỏ nhưng có biên độ sinh lời cao.
Mua đất nền có cần lưu ý gì?
Nên ưu tiên đất đã có sổ riêng, nằm trong khu dân cư, có quy hoạch rõ ràng để giảm thiểu rủi ro và dễ thanh khoản.
Xem thêm
Phường 2 – TP Bảo Lộc sau sáp nhập
Phường 2 – TP Bảo Lộc chính thức hoạt động từ ngày 01/07/2025 theo Nghị quyết 1671/NQ-UBTVQH15, trên cơ sở sáp nhập Phường 2 cũ, xã Lộc Tân và xã ĐamBri. Với diện tích gần 177 km² và hơn 49.000 dân, đây là phường có quy mô lớn nhất thành phố sau sáp nhập, giữ vai trò trung chuyển giữa đô thị trung tâm và các vùng sinh thái, nghỉ dưỡng phía Bắc Bảo Lộc.
Với quỹ đất rộng, điều kiện khí hậu mát mẻ, giao thông đang được nâng cấp và nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, Phường 2 đang nổi lên như một vùng đất hứa cho các nhà đầu tư bất động sản chiến lược trung – dài hạn.
Tổng quan hành chính – địa lý
-
- Tên đơn vị: Phường 2 – Thành phố Bảo Lộc
- Nguồn gốc hình thành: Sáp nhập Phường 2 cũ + xã Lộc Tân + xã ĐamBri
- Diện tích: 176,72 km² (lớn nhất thành phố Bảo Lộc)
- Dân số: 49.564 người (số liệu 2025)
- Trụ sở hành chính: Đang cập nhật, dự kiến tại trung tâm khu vực phường cũ hoặc gần đường Nguyễn Công Trứ
Phường 2 giữ vai trò kết nối quan trọng giữa trung tâm TP Bảo Lộc (phường 1) và các vùng ven phía Bắc (ĐamBri, Lộc Tân), thuận lợi cho phát triển đồng thời nhiều loại hình bất động sản như đất nền, nhà ở liền kề, homestay, nghỉ dưỡng.
Bảng giá bất động sản Phường 2 năm 2025
| Loại hình | Khu vực tiêu biểu | Giá (triệu/m²) |
Tăng trưởng 2024–2025
|
| Đất mặt tiền đường lớn | Nguyễn Công Trứ, Lê Đại Hành ngoại vi | 40–80 | 10–13% |
| Đất nền dân cư | Lộc Tân, ĐamBri | 15–35 | 8–12% |
| Nhà phố kinh doanh | Gần chợ nhỏ, trung tâm dân cư mới | 50–90 | 12–15% |
| Đất nghỉ dưỡng ven đồi | ĐamBri, gần rừng Lộc Tân | 10–25 | 10–12% |
| Homestay – du lịch sinh thái | ĐamBri, ven đồi view suối | 20–40 | 12–18% |
Giá đất tại Phường 2 vẫn còn “mềm” hơn nhiều khu trung tâm, nhưng biên độ tăng giá lớn nhờ hạ tầng kết nối và quy hoạch mới.
Động lực phát triển và tiềm năng tăng giá
Hạ tầng giao thông
-
- Cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc (thuộc tuyến Dầu Giây – Liên Khương) chuẩn bị triển khai, rút ngắn thời gian đi TP.HCM còn 2 tiếng
- Các trục đường nội đô như Nguyễn Công Trứ – Lê Đại Hành đang được mở rộng, nâng cấp vỉa hè
- Đường liên kết nội bộ phường đi ĐamBri – Lộc Tân giúp kết nối liên hoàn các khu dân cư – du lịch
Quy hoạch đô thị – dân cư
-
- Các cụm dân cư hiện hữu tại ĐamBri và Lộc Tân được quy hoạch lại theo mô hình đô thị sinh thái
- Quỹ đất rộng, sẵn sàng phân lô – đầu tư đất nền phục vụ dân cư tăng nhanh sau sáp nhập
- Chính quyền địa phương hỗ trợ mạnh việc hợp thức hóa giấy tờ đất tại các khu dân cư cũ
Du lịch và nghỉ dưỡng
-
- Khu du lịch Thác ĐamBri là điểm đến nổi bật với hơn 300.000 lượt khách/năm
- Nhu cầu phát triển homestay, nghỉ dưỡng xanh tăng mạnh sau dịch
- Mô hình trang trại kết hợp du lịch (farmstay) phát triển mạnh tại Lộc Tân, ĐamBri
So sánh Phường 2 với Phường 1 và Phường 3
| Tiêu chí | Phường 2 | Phường 1 | Phường 3 |
| Diện tích | 176,72 km² | 51,46 km² |
68,73 km² (Lộc Châu, Lộc Tiến, Đại Lào)
|
| Dân số | 49.564 người | 55.845 người |
47.000 người (ước tính)
|
| Giá đất trung bình | 20–90 triệu/m² | 50–130 triệu/m² | 15–60 triệu/m² |
| Vị trí | Ngoại vi mở rộng, tiềm năng dài hạn | Trung tâm hành chính mới |
Sinh thái, gần vùng ven đồi
|
| Loại hình nổi bật | Đất nền, nghỉ dưỡng, nhà vườn | Nhà phố, shophouse, văn phòng |
Homestay, biệt thự, trang trại nghỉ dưỡng
|
Phân khúc đầu tư nổi bật tại Phường 2
Đất nền dân cư – pháp lý rõ ràng
-
- Ưu điểm: Giá vừa phải, dễ đầu tư, tính thanh khoản tốt
- Vị trí: Lộc Tân – ĐamBri, gần đường chính hoặc trong các cụm dân cư mới
Nhà phố kinh doanh
-
- Phù hợp đầu tư dài hạn, cho thuê ổn định tại các khu vực chợ, gần trường học
- Giá trị cho thuê ước tính từ 8–15 triệu/tháng tùy vị trí
Homestay – nghỉ dưỡng
-
- Vị trí lý tưởng tại vùng ven ĐamBri – Lộc Tân
- Xu hướng tăng trưởng tốt nhờ khí hậu và cảnh quan
- ROI kỳ vọng từ 12–18%/năm, khai thác được quanh năm
Chiến lược đầu tư theo thời gian
| Giai đoạn | Loại hình phù hợp | ROI kỳ vọng |
| Ngắn hạn (6–12 tháng) | Đất nền pháp lý rõ, trung tâm dân cư | 8–12% |
| Trung hạn (1–3 năm) | Xây nhà phố kinh doanh hoặc homestay | 12–18% |
| Dài hạn (3–5 năm) | Đón đầu quy hoạch vùng sinh thái nghỉ dưỡng | 15–25% |
Rủi ro và lưu ý khi đầu tư
- Một số khu đất còn chưa có sổ riêng, cần kiểm tra kỹ pháp lý và quy hoạch
- Cạnh tranh từ đất giá rẻ ở Lộc Thanh, Lộc Sơn
- Hạ tầng nội bộ tại các khu vực ĐamBri – Lộc Tân còn cần thời gian hoàn thiện
Dự báo thị trường đến năm 2030
-
- Tốc độ đô thị hóa tại Phường 2 được dự báo tăng nhanh nhất thành phố
- Giá đất tại các tuyến chính có thể tăng gấp đôi trong 5 năm
- Mô hình homestay, trang trại nghỉ dưỡng sẽ bùng nổ tại vùng đồi ven đô
- Đất nền có pháp lý rõ tại các khu dân cư mới sẽ là “điểm sáng đầu tư” đến năm 2030
Quảng Trường Lâm Viên – đơn vị đồng hành đầu tư tại Bảo Lộc
Quảng Trường Lâm Viên chuyên tư vấn đầu tư bất động sản khu vực TP Bảo Lộc, Lâm Đồng với các dịch vụ:
-
- Phân tích thị trường – lựa chọn sản phẩm phù hợp mục tiêu lợi nhuận
Tư vấn pháp lý – kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch, chỉ giới xây dựng - Hỗ trợ đầu tư homestay, cho thuê và vận hành chuyên nghiệp
- Kết nối ngân hàng, định giá bất động sản, hỗ trợ hồ sơ vay
- Phân tích thị trường – lựa chọn sản phẩm phù hợp mục tiêu lợi nhuận
Liên hệ:
-
- Website: https://quangtruonglamvien.com/
- Hotline: 0985 839 081
- Địa chỉ: Đ. Trần Quốc Toản, Phường 1, Đà Lạt, Lâm Đồng
- Fanpage: Quảng Trường Lâm Viên
- Email:quangtruonglamvien@gmail.com