Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Khu đô thị Izumi City – giỏ hàng trực tiếp CĐT – Chính sách chiết khấu khủng
715 đ
·
140m²
·
4
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Thông tin mô tả Khu đô thị Izumi City – TP. Biên Hoà, Đồng Nai. – Chủ đầu tư Nam Long mở bán giỏ hàng chiết khấu cực hấp dẫn những căn cuối cùng của giai đoạn 1.- Vị trí: Mặt tiền Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng...
HOT, bán biệt thự song lập tặng sân vườn chỉ có tại Vinhomes Wonder City Đan Phượng
21 tỷ
·
228m²
·
8
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
GIỎ HÀNG BÁN CÁC CĂN GIÁ TỐT TỪ 1-2-3-4PN, PENTHOUSE TẠI VINHOMES CENTRAL PARK – TIN THẬT 100%
6,6 tỷ
·
90m²
·
2
·
Phường Lâm Viên Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Phổ Yên City Rise
200 tỷ
·
Phường Cam Ly Đà Lạt
Tổng quan Phổ Yên City Rise Diện tích 9,84 ha Phổ Yên City Rise là dự án khu đô thị toàn diện phong cách resort do Công ty Cổ phần Bắc Thăng Long – Thành Đồng làm chủ đầu tư nằm tại phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy...
Cập nhật quỹ 35 căn ngoại giao Vin Đan Phượng chiết khấu 12,7% ký trực tiếp CĐT, hỗ trợ vay 70%
17,8 tỷ
·
96m²
·
5
·
Phường Xuân Trường Đà Lạt
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
hông tin mô tả CĂN HỘ FULL NỘI THẤT CAO CẤP GIÁ CHỈ TỪ 7 TRIỆU/THÁNG 1PN – 2PN | GẦN TRUNG TÂM | TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤPBạn đang tìm nơi an cư lý tưởng, tiện nghi mà vẫn vừa túi tiền? Chúng tôi có giải pháp cho bạn! Căn hộ cao cấp 1PN 2PN...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Cơ hội vàng chỉ có 1 lần Sở hữu Shophouse đẳng cấp ngay hôm nay ! – Vị trí: đối diện Khu vui chơi trẻ em và Tổ hợp thể thao,Công viên dạo bộ ven sông,bãi đỗ xe,lưu lượng giao thông đông đúc ,thuận tiện vừa ở vừa kinh doanh,ngập tràn tiện ích,cây xanh. –...
Thông tin mô tả Vị trí đắc địa: – Toạ lạc tại 285 Cách Mạng Tháng 8, Viettel Complex Tower nằm ngay trục giao thông huyết mạch, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Tân Bình, Phú Nhuận chỉ trong vài phút. Khu kinh doanh sầm uất, xung quanh nhiều tiện ích gần...
Các câu hỏi thường gặp
Phường 3 có bao nhiêu khu dân cư chính?
Hiện tại gồm các khu dân cư cũ thuộc Lộc Tiến, Lộc Châu, một phần Đại Lào – có khoảng 12 khu vực đang quy hoạch dân cư rõ ràng.
Có nên đầu tư farmstay ở Đại Lào?
Rất phù hợp nếu đầu tư dài hạn. View đẹp, khí hậu mát, giá còn rẻ và khả năng khai thác du lịch cao.
Giá đất nền ven Trần Phú có tiếp tục tăng không?
Khả năng cao trong 2–3 năm tới do sáp nhập, mở rộng đô thị, lượng người dân dồn về trung tâm tăng nhanh.
Xem thêm
Giới thiệu chung về Phường 3 – Thành phố Bảo Lộc
Phường 3 – TP Bảo Lộc chính thức được thành lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, là kết quả của việc sáp nhập toàn bộ địa giới của ba đơn vị hành chính cũ:
-
- Phường Lộc Tiến
- Xã Lộc Châu
- Xã Đại Lào
Với quy mô hơn 108,98 km², dân số khoảng 54.445 người, đây là phường có diện tích lớn nhất TP Bảo Lộc, sở hữu vị trí chiến lược phía Nam thành phố và được xem là “vùng đất vàng” cho phát triển đô thị, dịch vụ và bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2025–2030.
Bảng thông tin hành chính Phường 3 mới
| Tiêu chí |
Thông tin sau sáp nhập 2025
|
| Diện tích | 108,98 km² |
| Dân số | 54.445 người |
| Đơn vị hình thành |
Lộc Tiến + Lộc Châu + Đại Lào
|
| Tỷ lệ dân tộc thiểu số | Khoảng 3,8% |
| Trụ sở hành chính |
UBND cũ phường Lộc Tiến (1221 Trần Phú) và xã Lộc Châu (1385 Trần Phú)
|
| Vị trí |
Phía Nam TP Bảo Lộc, tiếp giáp huyện Bảo Lâm, Đạ Huoai
|
Vị trí địa lý chiến lược & kết nối giao thông vùng
Phường 3 nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố, kết nối nhanh với các khu vực:
-
- Phía Bắc: giáp Phường B’Lao và Phường 2 – trung tâm hành chính TP Bảo Lộc
- Phía Nam: giáp các xã thuộc huyện Đạ Huoai, mở ra cánh cửa liên kết vùng Đà Lạt – Bảo Lộc – Đồng Nai – TP.HCM
- Phía Tây & Đông: giáp các xã Bảo Lâm và vùng cao su – cà phê, thích hợp phát triển công nghiệp nhẹ
Các tuyến đường huyết mạch:
-
- Trần Phú – QL20: trục chính xuyên suốt từ trung tâm TP Bảo Lộc xuống đến Đà Lạt – TP.HCM
- Đường liên xã Lộc Châu – Đại Lào: đang được nâng cấp mở rộng theo quy hoạch 2025–2030
- Tuyến tránh Bảo Lộc mới (đề xuất): có thể đi qua địa phận phường 3, tạo cú hích cho đầu tư hạ tầng.
Đặc điểm đô thị – nông thôn & tiềm năng phát triển toàn diện
Phân vùng không gian:
| Khu vực | Tính chất hiện hữu |
Tiềm năng phát triển
|
| Lộc Tiến cũ | Đô thị hóa cao, giáp trung tâm |
Phân lô, chung cư mini, dịch vụ – thương mại
|
| Lộc Châu cũ | Đô thị – nông thôn kết hợp, dân cư đông |
Đất nền, nhà vườn, shophouse
|
| Đại Lào cũ | Nông nghiệp – sinh thái, dân cư thưa |
Farmstay, khu nghỉ dưỡng, đất diện tích lớn
|
Phường 3 sở hữu không gian đa dạng từ khu dân cư đông đúc đến rừng, suối, đồi – phù hợp nhiều loại hình phát triển: nhà ở xã hội, phân lô giá rẻ, nghỉ dưỡng sinh thái, dịch vụ du lịch trải nghiệm…
Thị trường bất động sản Phường 3 – Bảo Lộc: Nhiều dư địa để đón sóng
Bảng giá BĐS tham khảo (quý III/2025)
| Loại hình | Khu vực | Giá (triệu/m²) | Tăng trưởng dự kiến |
| Đất nền mặt tiền Trần Phú | Lộc Tiến cũ | 18–26 | 10–12%/năm |
| Đất nền khu dân cư | Lộc Châu – ven QL20 | 7–12 | 8–10%/năm |
| Đất vườn view đồi | Đại Lào, gần suối | 2,5 – 5,0 | 12–15%/năm |
| Đất trang trại >5.000 m² | Đại Lào – Lộc Châu giáp núi | 1,8 – 3,5 | 10–13%/năm |
Ghi chú: Giá tham khảo từ Quảng Trường Lâm Viên, tùy vị trí – pháp lý – tiện ích.
Các dự án, mô hình tiềm năng thu hút đầu tư
-
- Khu đô thị mới ven Trần Phú: Có thể quy hoạch khu dân cư hiện đại, khu tái định cư.
- Farmstay – Glamping – Retreat nghỉ dưỡng tại Đại Lào: Khai thác tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng tự nhiên.
- Trạm dừng chân – khu du lịch nông nghiệp tại Lộc Châu: Gắn với sản phẩm trà – cà phê – dâu – rau sạch.
- Bất động sản logistics & kho bãi: Gần QL20, dễ phát triển dịch vụ hậu cần.
Chiến lược đầu tư theo từng giai đoạn
| Giai đoạn |
Mục tiêu & Hành động cụ thể
|
| Ngắn hạn (2025–2026) |
Tìm kiếm đất nền, đất thổ cư có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng; đầu tư mô hình nhỏ như nhà vườn – nhà ở xã hội
|
| Trung hạn (2026–2028) |
Đầu tư cụm farmstay, khu trải nghiệm sinh thái; mở rộng dịch vụ ăn uống – nghỉ dưỡng
|
| Dài hạn (2028–2030) |
Tham gia các dự án đô thị hóa; vận hành chuỗi dịch vụ bất động sản kết hợp du lịch – nông nghiệp
|
Những rủi ro cần lưu ý
| Rủi ro tiềm ẩn |
Cảnh báo nhà đầu tư
|
| Quy hoạch còn chưa đồng bộ |
Cần tra cứu kỹ bản đồ quy hoạch chi tiết
|
| Một số khu vực hạ tầng yếu |
Đường chưa trải nhựa, chưa có điện/nước ổn định
|
| Khả năng thanh khoản thấp |
Với đất nông nghiệp diện tích lớn, cần chiến lược dài hạn
|
Định hướng phát triển – Tầm nhìn 2030
Theo định hướng quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc đến năm 2030:
-
- Phường 3 sẽ trở thành vùng phát triển “đô thị mở rộng kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng”.
- Là hạt nhân kết nối đô thị Bảo Lộc – các huyện phía Nam Lâm Đồng, đặc biệt trong chiến lược phát triển tuyến cao tốc Liên Khương – Bảo Lộc – Dầu Giây.
- Cơ sở hạ tầng sẽ được ưu tiên đổ vốn đầu tư, hỗ trợ phát triển khu dân cư và dịch vụ đô thị hóa.
Quảng Trường Lâm Viên – Đơn vị đồng hành cùng nhà đầu tư Phường 3
Với hơn 10 năm kinh nghiệm tại thị trường Bảo Lộc – Lâm Đồng, Quảng Trường Lâm Viên là đơn vị tiên phong tư vấn và phát triển bất động sản tại Phường 3 với các dịch vụ:
-
- Tư vấn đầu tư & khảo sát thị trường
- Pháp lý sổ đỏ – tách thửa – quy hoạch
- Thiết kế & thi công mô hình farmstay, nhà vườn
- Chiến lược vận hành & marketing cho sản phẩm BĐS
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, nhận bản đồ quy hoạch và danh sách lô đất tiềm năng.
-
- Website: https://quangtruonglamvien.com/
- Hotline: 0985 839 081
- Địa chỉ: Đ. Trần Quốc Toản, Phường 1, Đà Lạt, Lâm Đồng
- Fanpage: Quảng Trường Lâm Viên
- Email:quangtruonglamvien@gmail.com
Kết luận
Phường 3 – TP Bảo Lộc sau sáp nhập là một “vùng đất hứa” với diện tích rộng, đa dạng cảnh quan, tiềm năng quy hoạch mạnh và nằm trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam thành phố. Đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư tiên phong tham gia thị trường khi mặt bằng giá còn thấp và dư địa tăng trưởng còn rất lớn.