Phường B'Lao

Giới thiệu tổng quan: Hành chính mới, vai trò mới

Phường B’Lao chính thức được thành lập từ ngày 01/7/2025 theo Nghị quyết 1671/NQ‑UBTVQH15 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành, là một trong bốn phường mới của thành phố Bảo Lộc sau khi sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã.

• Cơ cấu sáp nhập:
• • Toàn bộ địa giới của Phường B’Lao (cũ)
  • Toàn bộ địa giới của Phường Lộc Sơn (cũ)
  • Toàn bộ địa giới của Xã Lộc Nga
• Tổng diện tích tự nhiên: 33,72 km²
  
• Dân số: Khoảng 51.538 người (tính đến cuối năm 2024)
  
• Tỷ lệ dân tộc thiểu số: khoảng 5,8% (~2.989 người)
  
• Trụ sở hành chính:
• • Trụ sở chính: UBND Phường Lộc Sơn cũ (289 Trần Phú)
  • Trụ sở phụ: UBND Phường B’Lao cũ (717 Trần Phú)

Việc sáp nhập ba địa phương có đặc điểm phát triển khác nhau tạo nên một phường B’Lao mới đa dạng về không gian, tiềm năng và hướng quy hoạch – vừa có tính đô thị trung tâm, vừa mang sắc thái bán nông thôn, vừa tiếp cận được hạ tầng trục chính thành phố.

Vị trí chiến lược: Cửa ngõ phía Đông – trục động lực phát triển đô thị

Phường B’Lao nằm dọc theo trục đường Trần Phú – Quốc lộ 20, là tuyến huyết mạch kết nối trung tâm TP Bảo Lộc với TP Đà Lạt và các tỉnh Đông Nam Bộ.

Các mặt tiếp giáp:

• • Phía Bắc: Phường 2, Phường 3 – khu trung tâm hành chính, thương mại
  • Phía Đông: Huyện Bảo Lâm (xã Bảo Lâm 2, Bảo Lâm 3)
  • Phía Nam: Khu sản xuất nông nghiệp ven đèo B’Lao – tuyến nối xuống Đạ Huoai
  • Phía Tây: Giáp Phường 1 – trung tâm chính trị – văn hóa TP Bảo Lộc

Với vị trí tiếp giáp nhiều hướng, giao thông thuận lợi, phường B’Lao trở thành vùng đệm lý tưởng để mở rộng không gian đô thị, đồng thời kết nối thuận tiện với khu công nghiệp Lộc Sơn, cụm tiểu thủ công nghiệp Lộc Nga, và các tuyến logistics dọc QL20.

Phân vùng chức năng – đặc điểm từng khu vực

Việc hợp nhất 3 đơn vị cũ khiến Phường B’Lao mới mang một cấu trúc không gian đa dạng:

Phường B’Lao (cũ):

• • Đô thị hóa cao, mật độ dân cư lớn
  • Tập trung nhiều cơ quan, trường học, ngân hàng, dịch vụ
  • Đất nền và nhà phố thương mại (shophouse) sầm uất

Phường Lộc Sơn (cũ):

• • Vùng chuyển tiếp đô thị – nông thôn
  • Còn nhiều quỹ đất trống – thuận lợi quy hoạch dân cư, tái định cư
  • Có thể phát triển nhà ở xã hội, khu dân cư giá rẻ

Xã Lộc Nga (cũ):

• • Bán sơn địa, khí hậu mát, dân cư thưa
  • Thích hợp mô hình nhà vườn, villa sinh thái, homestay, glamping
  • Cảnh quan đẹp, có tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng ven thành phố

Phân tích thị trường bất động sản Phường B’Lao năm 2025

Hiện tại, thị trường BĐS tại Phường B’Lao được đánh giá là vùng giá còn “mềm” so với vị trí chiến lược, với dư địa tăng giá lớn sau khi quy hoạch đồng bộ và dân cư tăng lên.

Bảng giá tham khảo quý III/2025:

Ghi chú: Mức giá trên mang tính tham khảo, thay đổi theo vị trí – pháp lý – quy hoạch cụ thể.

Cơ hội phát triển & xu hướng đầu tư tiềm năng

• • Bất động sản đô thị trung tâm
    → Mặt tiền Trần Phú thích hợp cho shophouse, văn phòng đại diện, dịch vụ bán lẻ. 
  • Khu dân cư mới – nhà ở xã hội
    → Khu Lộc Sơn cũ có thể quy hoạch khu dân cư vừa túi tiền, phù hợp cán bộ – công nhân viên chức. 
  • Nghỉ dưỡng sinh thái – farmstay
    → Lộc Nga có tiềm năng xây dựng farmstay kết hợp trải nghiệm nông nghiệp sạch, kết nối du lịch Bảo Lộc – Lâm Hà – Đà Lạt. 
  • Khai thác tiểu thủ công nghiệp
    → Gần cụm công nghiệp Lộc Nga, thích hợp phát triển dịch vụ hậu cần, kho bãi, logistics.

Chiến lược đầu tư theo từng giai đoạn

Hạ tầng – Quy hoạch – Hành chính

Hạ tầng nổi bật:

• • Đường Trần Phú đã mở rộng – lưu lượng giao thông lớn
  • Dự kiến nâng cấp tuyến Lộc Nga – khu dân cư nội bộ
  • Đề xuất trục giao thông kết nối QL20 – KCN Lộc Sơn – Lộc Nga

Cơ cấu tổ chức hành chính:

• • Ban lãnh đạo phường B’Lao mới gồm 19 người, do ông Nguyễn Trung Kiên giữ chức Bí thư Đảng ủy (nguồn: Báo Lâm Đồng)
  • UBND phân bổ đều các phòng ban tại trụ sở chính và phụ, thuận tiện cho dân cư tại cả 3 đơn vị sáp nhập

Những rủi ro & lưu ý đầu tư tại phường B’Lao

Tầm nhìn phát triển đến 2030: Đô thị kết hợp sinh thái – dịch vụ

Phường B’Lao được định hướng trở thành:

• • Trung tâm dịch vụ – thương mại mới ở phía Đông TP Bảo Lộc
  • Nút kết nối hạ tầng giữa TP Bảo Lộc – huyện Bảo Lâm – tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương
  • Khu đô thị sinh thái – kết hợp nghỉ dưỡng – nhà ở ven thành
  • Mô hình đô thị bền vững, giao hòa giữa tự nhiên & tiện nghi hiện đại

Quảng Trường Lâm Viên – Đồng hành cùng nhà đầu tư Phường B’Lao

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực bất động sản Lâm Đồng, Quảng Trường Lâm Viên là đơn vị tiên phong đồng hành tại Phường B’Lao với các dịch vụ:

• • Tư vấn quy hoạch – pháp lý – đầu tư phân lô
  • Khảo sát vị trí, đánh giá tiềm năng theo từng vùng sáp nhập
  • Hỗ trợ thiết kế, thi công homestay – farmstay
  • Dịch vụ pháp lý: tách thửa, chuyển mục đích, xin giấy phép

Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí, nhận bản đồ quy hoạch và danh sách lô đất tiềm năng.

• • Website: https://quangtruonglamvien.com/
  • Hotline: 0985 839 081
  • Địa chỉ: Đ. Trần Quốc Toản, Phường 1, Đà Lạt, Lâm Đồng
  • Fanpage: Quảng Trường Lâm Viên
  • Email:quangtruonglamvien@gmail.com

Kết luận

Phường B’Lao – TP Bảo Lộc sau sáp nhập là một điểm đến hấp dẫn với không gian đa dạng, giá đất còn mềm và nhiều dư địa tăng trưởng. Với sự hiện diện của các tuyến giao thông huyết mạch, hệ thống hành chính tinh gọn và tầm nhìn quy hoạch dài hạn, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành vùng đất vàng cho các nhà đầu tư thông thái trong giai đoạn 2025–2030.